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_粤房企力推毛坯房避免引来后续调控?

2017-11-20 21:10

广州等一线城市的房源多以“精装房”为主,而近期,《每日经济新闻》记者通过采访以及实地踩盘获悉,开发商推售中的楼盘悄然多了不少毛坯房。

位于广州花都区域的雅居乐花园是雅居乐今年新推的楼盘,在金九银十期间主推的是超8000元/平方米的精装房。

遭遇二次调控后,进入11月份该公司推出该楼盘二期,均价6800元/平方米。该楼盘营销中心置业表示,二期单位中超过100平方米的单位都以毛坯发售,而带装修的价格则高达9000元/平方米,其中价差达2000多元/平方米。

“目的是为了限制广州楼价过快上涨,仅是开发商阶段性的应急措施。”广州房地产人士谢逸枫表示,开发商也担心房价上涨过快,引起新的政策调控,导致延长到明年或有其他政策的出台。

除了雅居乐,碧桂园的凤凰城也开始力推毛坯房,售价约为8500元/平方米,而带装修的价格高达1万元/平方米。

“受调控影响,广州市场上的毛坯房供应大增,尤其是番禺区域,特别是在高端楼盘上,价格也随市场调控产生调整。”谢逸枫认为,一方面,这是开发商担心房价上涨过快,引起新的政策调控;另一方面,地方政府则担心,政策调控压力过大,会影响到土地供应计划和财政收入。

他表示,目前开发商根本不需要通过销售毛坯房的方式完成销售业绩。

据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2010年11月,全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米,较上月上涨0.82%,其中86个城市价格环比上涨,14个城市环比下跌,其中广州市场楼盘均价环比上涨0.63%。

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发布时间:2017-11-20 21:10

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